关于对中城华府A1地块规划调整及A2、A3、A4地块停车位优化布置的公示
- 曲靖市沾益区自然资源局
- 2022-05-10 10:21
曲靖市中城房地产开发有限公司开发的中城华府 A 地块项目，原修规调整方案于2015年审批。现该公司申请调整 A1 地块规划方案，并对A2、A3、A4地块的停车位重新规范布局。现对本次调整内容公示如下：
一、A1地块规划调整
1、商业A及商业M取消；1#2#楼裙房商业由原来的3层减少为2层，主楼由31层调整为16层；A1地块总户数减小了48户，由原审批的216户减少为168户；原方案1#2#楼住宅不满足日照要求，现方案将住宅整体北移15M满足日照要求。
2、建筑面积：A1地块总建筑面积减少8300.58㎡。其中地上建筑面积减少12075.37㎡（住宅减少1102.37㎡，商业减少10978.72㎡，社区用房面积增加0.72㎡）；地下建筑面积增加4576.57㎡（由1#2#楼原地下6008.6平方米调整为10585.17方平方米）。
二、项目调整规划方案各项指标均在原审批指标范围内。
1、建筑密度：规划设计条件为小于30%，原批准规划为31.2%，超出1.2%，现调整为29.98%。
2、商住比：现方案商业占比为12.3%，居住（含社区用房）占比为87.7%。
3、绿地率：规划设计条件大于35%，现方案绿地率为35.04%。
三、A2、A3、A4地块停车位优化布置
原规划总停车位1625个，包括地下停车位、地面普通停车、地面垂直式立体停车765辆(其中A1地块192辆，A2-A4地块573辆)。项目建设过程中因地面垂直式立体车库高达十多层，考虑到施工及后期使用情况，现申请对原规划停车位方案进行优化完善。
现方案设计总停车位1585个。包括A1地块设停车位614个（其中：地上车位144个，地下车位470个）；A2/A3地块共设停车位885个（其中：地上车位254个，地下车位631个）；A4地块共设地上停车位86个。
公示期自即日起7个工作日，即2022年5月10日~2022年5月18日，期间如有意见，请以书面形式反馈至曲靖市沾益区自然资源局，联系电话0874-3055939。
详细公示内容见附图：
总平面规划图
A1地块原方案与新方案彩平对比图
A1地块修改规划方案---2022.0509(1)_01.png
A1地块原方案与新方案透视对比图
A1地块修改规划方案---2022.0509(1)_02.png
A地块地面停车位对比图
A1地块修改规划方案---2022.0509(1)_03.png
